• Happy Life Cafe 野田ユウキ

一番効率の良いもの【Happy night通信 vol.306】





ここまで


株、FX、自己投資、他者投資の話を書いてきたけど


今日は不動産投資の話と行こう(^o^)


俺が4歳のときのこと


近所一体は三好さんという大金持ちの土地やってん

で、、、このおっちゃん凄いねん


年に2回だけ地代集めに来よるねんけど

当時数千円一軒一軒から頂いてる


当時の初任給が数千円の時代にや


近所一体は1000軒あったかもしれん

今の初任給で考えてみると


15万×1000=1億5000万


これ2回あるから

年間に3億円


何日で回ってたか知らんけど、誰も雇わずに

自分ひとりで年間売上3億円や


子どもは自分の家に来てるときしか知らないから

当時の俺は、年間二日間しか働かなくてもいい仕事だと

思い込んでしまったわけや(笑)


よし、、、土地を買い占めて

人に貸せばいいんや。


貯金しよ!


これ四歳の俺ですわ


道歩きながら、、、お金落ちてへんかなっーて

お年玉使ったことない、、全部貯めた


当時金利は8%越えてた


だから、10年で倍々になっていくところで

ドンドン貯金するわけや


未来の大地主を目指したわけ(^o^)


可愛いやつやわ(笑)


不動産とは、、、


不動産税掛るし

管理会社に頼んだら人件費も掛る

土地だけならエエねんけど


上モノまで持ってしまうと

それの維持費が掛る。


上からの不動産税持って行かれて

修理費、火災保険、ほかなんやかんやとかかってくるねん


いま不動産業やるようになって

バリ島の丸尾さんの言ってたことがわかるように

なってきた。


バリ島に通ってた10何年前は、まだ不動産

2つしかもってなくて、、、しかも上モノあるやつ


当時、、、土地を貸すねん


という丸尾さんのコトバは

今だからわかる。


土地を貸すねん

上モノは好きに作ってもらえばいい


でずっと地代もらうこと

で、、、できれば上モノを作ったり管理する会社も

自分で持てば根こそぎいただけるビジネスモデルになるわけ


これすごくない?!


超簡単な不動産投資の話でした。


細かいことは今回は書いてないよ


いつでもコンサルティング申し込んでください☆彡


専門家ですから(^o^)